Yönetici Rehberi
📅 21 Ocak 2026
👁️ 66 görüntülenme
Aidatını Ödemeyen Komşuya Ne Yapılır? İcra Takibi ve Gecikme Tazminatı
📝 Özet
Yöneticilerin en büyük kabusu: "Komşum aidat ödemiyor, ne yapmalıyım?" Komşuluk hatırı bir yere kadar... Aidat ödenmezse binanın elektriği kesilir, asansör durur. Peki, yasal haklarınız neler?
1. Aylık %5 Gecikme Tazminatı
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 çok açıktır: Aidatını zamanında ödemeyen kat maliki, ödemediği günler için aylık %5 gecikme tazminatı ödemek zorundadır. Bu oranı Genel Kurul kararıyla düşürebilirsiniz ama artıramazsınız.
2. İsim Listesini Asmak Yasal Mı? (KVKK Uyarısı)
Eskiden apartman girişine "Borçlular Listesi" asılırdı. Ancak Kişisel Verileri Koruma Kanunu (KVKK) gereği, isim soyisim açık şekilde ifşa etmek suç sayılabilir. Bunun yerine daire numarası belirterek veya kişiye özel ihtarname çekerek ilerlemek en doğrusudur.
3. İcra Takibi Başlatmak
Sözlü uyarılar ve SMS'ler sonuç vermediyse, yönetici olarak İcra Takibi başlatma yetkiniz vardır. Karar defterine "Borçlular hakkında icra takibi başlatılmasına" şeklinde bir karar almanız (veya genel kurulda bu yetkiyi almanız) elinizi güçlendirir.
- SİTERA Hukuk Modülü sayesinde avukat aramadan, sistem üzerinden borçlu listesini döküm alarak hukuki süreci hızlandırabilirsiniz.
⚠️ Önemli Uyarı
Yasal Uyarı: Bu içerik Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel uygulamalar ışığında bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Özel durumlarınız için bir hukukçudan destek almanız önerilir.