Genel Kurul Toplantı Çağrı Mektubu (Word İçin)
Apartman veya site genel kurul toplantısının geçerli olabilmesi için davet mektubunun usulüne uygun hazırlanması şarttır.
yonetim etiketli apartman yönetimi rehber makaleleri
Apartman veya site genel kurul toplantısının geçerli olabilmesi için davet mektubunun usulüne uygun hazırlanması şarttır.
Yönetici seçildiniz ama krallığınızı ilan etmediniz. Yetkileriniz sınırsız değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) Madde 35, bir yöneticinin yapması zorunlu olan görevleri tek tek sıralamıştır. İşte bir yöneticinin yasal yetki ve görevlerinin tam listesi:
Elinizde bir karar defteri, cebinizde apartman anahtarları ve kafanızda onlarca soru... "Komşularla nasıl uğraşacağım?", "Aidatı nasıl belirleyeceğim?", "Ya bir şeyi yanlış yapıp ceza yersem?" diye düşünüyorsanız derin bir nefes alın. Doğru yerdesiniz. Yöneticilik, dışarıdan korkutucu görünse de, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun hareket ettiğiniz sürece aslında belirli kuralları olan bir sistemdir. Panik yapıp hata yapmanızı engellemek için ihtiyacınız olan her şeyi aşağıda adım adım kategorize ettik. İhtiyacınız olan konunun üzerine tıklayarak detaylı rehberimize ulaşabilirsiniz.
Tebrikler, seçimi kazandınız! Alkışlar bitti, şimdi koşturmaca başlıyor. Cezai duruma düşmemek için ilk 2 hafta içinde sırasıyla şu kapıları çalmalısınız:
Yönetici seçildi diye krallığını ilan etmiş sayılmaz. Kat malikleri, hizmetinden memnun olmadıkları yöneticiyi görev süresi dolmadan da değiştirebilirler.
Yöneticilik onca derdin, tasanın çekildiği zor bir görevdir. Peki, bunun bir karşılığı yok mu? Yönetici bu işi babasının hayrına mı yapar? Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) bu konuda yöneticinin hakkını korur.
Bir yangın anında yangın merdiveninin kapısı kilitliyse veya yangın tüpleri boşsa, yönetici "Taksirle ölüme sebebiyet vermek" suçundan yargılanır.
Gece yarısı matkap sesi, topuklu ayakkabı tıkırtısı veya yüksek sesle müzik... Yönetici polis midir? Nereye kadar karışabilir?
Binanız eski, kışın ısınmıyor. Mantolama yapmak istiyorsunuz ama "Benim param yok" diyen komşular var. Yasa ne diyor?
yonetim etiketli apartman yönetimi rehberleri